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工商時報【陳信榮╱台中報導】
和大工業加速擴展追趕快速成長的訂單需求，董事長沈國榮昨（23）日宣布，啟動嘉義大埔美第三期廠投資計畫，預計斥資40億元打造8條全新工業4.0智能化生產線，規劃2019年底全數投產，2020年起公司營收可倍增至百億以上規模，「年賺一個股本不是夢！」
沈國榮表示，因應包括全球最大電動車商Tesla（特斯拉）、一階汽車零件大廠Borgwarner等主要客戶飛增的訂單需求，和大自兩年前啟動大埔美新廠投資計畫，並全面導入智能化生產線，以提升生產效率、產品品質，並降低對人力的需求。
和大大埔美一期廠前兩條智能化生產線在去年第4季投產，預計今年第3季一期廠共7條智能化產線產能都將全數開出。此外，和大去年也向同集團的高鋒購入土地拓展大埔美二期廠，同樣再投資7條智能化產線，預訂於明年底全數開出。
沈國榮計算，2019年起大埔美一、二期廠共將有14條智能化產線、2條正常化作業線、1條熱處理作業線共17條生產線開出，預估年產能將達50億元，可望推升和大年營收衝上百億元，較2016年倍增。
沈國榮說，和大儘管在短短兩年內已投入兩個新廠的建設，不過盤算目前掌握的訂單狀況，新產能依舊趕不上客戶需求成長的速度，因此決定再熱水器向主管機關申購大埔美園區9,100餘坪土地，打造大埔美三期廠。
他透露，和大大埔美三期廠預計將投資超過40億元，再擴增8條智能化生產線，若進度順利，預計2019年底可完工，2020年全數投產，屆時和大大埔美三個廠的年產能可提升至75億元以上，公司營收可站穩於百億元以上規模。
沈國榮表示，公司日前完成21億元現增，籌措的資金將優先用於償還貸款，估計每月可降低數百萬元的利息支出，負債比從逾50％將至40％以下，改善財務結構。
增資後，和大股本從23.4億元增至25.4億元，公司年營收未來也可站穩百億元以上規模，達到營收、股本比4倍的健康規模，法人以和大毛利率37％～38％估，未來每年賺回一個股本不是夢。
沈國榮說，台灣位處地震帶，和大透過在台中大里、中科、嘉義大埔美等地設廠，分散生產，萬一發生地震，有部份產線受影響，還有其他廠區產能可以支援，達到降低風險的效果。
中國時報【朱漢崙╱台北報導】
老一輩的人普遍有「有土斯有財」觀念，加上台灣房價飛漲是近10年的事，過去一般的白領，甚至是藍領階級，都能為自己買房子，因此很多老人儘管退蓮蓬頭休之後手中可運用現金不多，有房子的人卻比比皆是，甚至一對夫妻有二戶的銀髮族也不在少數。
銀行主管建議，不動產可說是老人財富中，最具有保值性的，既然有兩戶房子，與其賣掉，倒不如兼而搭配透過理財周轉金、逆向抵押房貸兩種產品，幫退休的銀髮族經營美好的退休人生。
銀行主管表示，過去由於銀行所提供的產品不多，使得老人安排退休生活在資金流上相當受限，但現在銀行所推出的理財周轉金或是逆向抵押房貸兩種產品，都可以幫助老人進行日常生活所須資金籌措的貸款服務，老人在資金調度的彈性也較過去大增。
其中，透過不動產作為抵押擔保的理財周轉金，一般來說貸款成數會以5成為限，貸款期間為5年，倘若未動用，則不計息，本息是到期之後一次攤還，優點是倘若老人家一口氣有大額開銷，例如突發性的醫療支出等，可以馬上從中取得。
舉例來說，一筆銀行估值有900萬元的不動產擔保品，銀行將允許貸款戶可動用額度的最大上限為450萬元，某老太太若有要動自費手術的急需，或是其他金額近百萬元的動用需求就可以從中動用資金。
逆向抵押房貸，則較傾向於例行、每月的固定生活開銷，較無法一時之間進行大額的支付，此時理財周轉金將可補逆向抵押房貸的不足之處。
甚至，也有名下擁有兩棟房子的銀髮族，要換屋時，直接以辦理兩種貸款，一是理財周轉金，二是逆向抵押房貸的方式來完成這個購置新屋的房貸計畫，前者所發揮的功能，是讓貸款戶從理財周轉金先行取得2成至3成的自備款，後者則是讓貸款戶每月有一筆固定的收入，可拿來繳房貸。
銀行主管指出，過去很多銀髮族若要從老公寓換住到有電梯的華廈或大樓，都得靠「賣房」來支應，但現在銀行所推出的理財周轉金及逆向抵押房貸等兩大類商品，可說真正實踐了華人社會「有土斯有財」的觀念，讓有殼的退休銀髮族不致明明坐擁「黃金屋」，卻只能喊窮。
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